- 一般的な一括借上げ、家賃保証では、
市場賃料に対して85～90％が保証賃料になります。 
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家賃8万円総戸数10世帯の場合 （1年間あたり）
オーナー様自主管理 8万円×10世帯×12= 960万（ただし、空室あり） 一般的な一括借上げ 8万円×10世帯×90％×12= 864万 マンスリーシステム 8万円×10世帯×12= 960万 尚、共用部分の運営費用はオーナー様のご負担となります。
また、礼金･敷金・更新料等の取得はございません。月額賃料は市場賃料を考慮し、２年毎に見直しさせていただきます。 
- 弊社借上げ期間中は、空室による損失が全くありません。
※どんないい物件でも入替えの期間がある為、空室率3％弱あります。 -
家賃8万円総戸数10世帯の場合 （1年間あたり）
オーナー様管理 8万円×10世帯×12×97％= 931万 一般的な一括借上げ 8万円×10世帯×12×90％= 864万 マンスリーシステム 8万円×10世帯×12= 960万 
- 借上げ期間中内装修繕費は、弊社にて負担致します。
- 短期賃貸の入居者入替えごと（平均2～3ヶ月）にハウスクリーニングを行いますので、通常の賃貸よりもお部屋が傷みません。
- また、2004年10月1日より賃貸住宅紛争防止条例が施行され、今までよりも退去時におけるオーナー様の負担が多くなると思われますが、お借りしている期間の内装修繕費は弊社にて負担いたしますので、退去時精算の煩わしさも軽減できます。
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家賃8万円総戸数10世帯の場合 （1年間あたり）
※入居者の入替え率が33％、ワンルーム25㎡のクロス張替え代金25㎡×3×1,200=90,000円の場合
オーナー様管理 8万円×10世帯×12－29.7万円= 930万 一般的な一括借上げ 8万円×10世帯×12×90％－29.7万円= 834.3万 マンスリーシステム 8万円×10世帯×12= 960万 
- 家賃の集金、近隣・入居者間のトラブルなど、マンションにかかる管理業務を当社が行います。
- 近隣からの苦情（特にゴミ関係）及び入居者間のトラブルにおいて、弊社で責任を持って対処いたします。
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家賃8万円総戸数10世帯の場合 （1年間あたり）
※管理業務を不動産管理会社に依頼した場合、管理料の相場は5％程です。
オーナー様管理委託 8万円×10世帯×12×95％= 912万 一般的な一括借上げ 8万円×10世帯×12×90％= 864万 マンスリーシステム 8万円×10世帯×12= 960万 
- 万が一、契約期間中の途中解約が生じた場合、通常の賃貸借契約を締結した入居者が入居した状態でオーナー様へお返し致しますので、空室の心配はございません。
家賃8万円総戸数10世帯の場合の家賃収入 （5年間あたり）
※管理業務を不動産管理会社に依頼した場合、管理料の相場は5％程です。
| 家賃 | 8万×10世帯×120ヶ月（10年間）= | 9,600万円 |
|---|---|---|
| 空室率（3％） | 9,600万×3％= | －288万円 |
| 原状回復費用（3％） | 9,600万×約3％= | －297万円 |
| 管理料（5％） | 9,600万×5％= | －480万円 |
| 合計 | 8,544万円 |
マンスリーシステムは、一般賃貸と比較して、10年間で1,000万以上の収益が違います。
更に、オーナー様いっさい手間いらず！
