お部屋を貸すオーナー様へ:マンスリーMEISHO

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※カード決済がご利用いただけます。
　　但し、保証金は除きます

マンスリーマンションとは、弊社がオーナー様より賃貸物件を一括してお借りし、各室に家電･生活備品等を設置して１ヶ月単位の短期滞在者（法人の転勤者・長期出張者、立替時の仮住まい、受験シーズンの学生さん等）に転貸する賃貸運用方法です。

一般的な一括借上げ・家賃保証では、市場賃料に対して８５～９０％程が保証賃料となります。
マンスリー運用の場合、市場賃料１００％にて弊社が借上げる為、一般的な一括借上げ・家賃保証と比較すると格段に収益性が良くなります。

また、２００４年１０月１日より賃貸住宅紛争防止条例が施行され、今までよりも退去時におけるオーナー様の負担が多くなると思われますが、お借りしている期間の内装修繕費は弊社にて負担いたしますので、退去時精算の煩わしさも軽減できます。
月額賃料は市場賃料を考慮し、２年毎に見直しさせていただきます。
　尚、共用部分の運営費用はオーナー様のご負担となります。また、礼金･敷金・更新料等の取得はございません。

ここで、運営上メリット・デメリットとなるであろう事象をいくつか挙げてみたいと思います。

メリット		デメリット
査定賃料１００％にて弊社がお借りしますので、空室の心配、家賃滞納の心配がございません。マンスリー賃貸運営中の内装修繕費は弊社にて負担いたしますので、退去時の敷金精算等に関するトラブルを回避できます。入居者入れ替えごと（平均２～３ヶ月）にハウスクリーニングを行いますので、通常の賃貸よりもお部屋が傷み難い。その他入居中のトラブル、近隣からの苦情（特にゴミ）等は、弊社が責任をもって対処いたします。		入居者の把握が難しい。礼金･敷金･更新料等の取得がない。

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東京都知事免許第(4)71023号

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東京都大田区蒲田5-18-6 ヤワタヤビル2F　TEL:0120-196-103(フリーダイヤル)　FAX:03-3734-2136