間取りの変更
お客様の現在のお暮しに合わせ、
お住まいの間取りを変更！
間取り変更リフォームＱ＆Ａ
①間取り変更はどこまで可能なのでしょうか？
Ｑ：戸建ての家に住んでいます。老朽化と家族構成の変化に伴い大規模なリフォームを計画しております。もちろん、間取りも大きく変えたいと考えていますが、どこまで変えることができるものなのでしょうか？
Ａ：■ 間取りをどこまで変更できるかは、建物の構造によって大きく変わります
【RC造・鉄骨造】
RC造や鉄骨造の場合、室内の柱や壁で建物の構造を担っていることが少ないので、部屋のレイアウトを替えることは、木造住宅に比べると容易に出来る場合が多いです。
【木造】
一方、木造住宅の軸組構造や２×４工法などの建物は、室内の柱や壁が構造体の一部となっていますので、間取りの変更には制限が出てくる場合が多くあります。
軸組工法の場合には、屋根や上階の荷重を受けている柱や、通し柱を安易に撤去することは、建物の強度を落としてしまいます。
ですから、撤去の際には、それに変わる強度を補わなければなりません。
既存の建物の構造を十分に把握したうえで、お客様のご要望に添った間取りに近づけていくことが必要です。
それには、既存のものを活かしながらご要望をかなえる設計力が必要になるでしょう。
【２×４工法】
２×４工法に関しては、壁自体が構造体となっている場合が多く、間取りの変更は建物の特性上難しいといえるでしょう。
■ 間取り変更に伴い、水まわりを移動する場合は・・・
住宅設備（キッチン、浴室、洗面、トイレ）の場所を移動する場合には給排水の配管の経路、換気扇のダクトの経路なども検討しなくてはなりません。
キッチンや浴室を一階から2階へ移動する場合、配管も重要ですが、重いものが上に行くわけですから、補強が必要となる場合もございます。
上の写真は、浴室を1階から2階に移動されたお客様のお宅の、補強工事中の写真です。
このように新たな補強が必要になってまいります。
■ 間取り変更をする際、気をつけなければならない事は・・・
構造を熟知した、施工業者や大工さんの意見を聞きながら、慎重にリフォームの計画をしていくことです。
重要なことは、今の建物の状態より強度が落ちてしまうようなリフォーム工事ならば行わないことです。
②ダイニングキッチンと都内の部屋の壁を撤去して、大きなＬＤＫにリフォームしたいけど、どうしたらいいの？
Ｑ：「古い家なので、部屋が細かく分かれていて暮らしづらさを感じています。壁を抜いて広いリビングダイニングキッチンにしたいのですが、簡単にできるものなのですか？」
という、間取り変更のご質問。とてもよくいただくお問い合わせです。
Ａ：こういったお問い合わせをとてもよくいただきます。
ご家族の形が変化や生活スタイルの変化に合わせて、家の間取りも変化させたいというご要望が出てくるのは自然な事かと思います。
こちらの場合、まず抜かれたいと思っている壁が構造上どのような役割を果たしている壁かということが重要です。
壁に合わせて柱の撤去も必要になるかもしれません。そして、その柱が、家の構造上重要な役割を持っている場合には、撤去に伴う補強が必要です。
柱を撤去する場合は、その柱に掛かる梁を太く大きなものに架け替えたり空間が大きい場合には、鉄骨の梁で補強をする場合もございます。
必要な壁であった場合には、その壁に変わる壁をどこかに造るという場合もございます。
構造を示した図面があれば良いのですが、もしお持ちでない場合は、信頼できる施工業者や設計事務所に確認をした上での計画をおすすめします。
③リビング内に会談がある家に住んでいます。階段との間に引き戸の扉を付けたいのですが、可能でしょうか？
Ｑ：リビング内に階段がある家に住んでいます。階段との間に引き戸の扉を付けたいのですが、可能でしょうか？
スイッチやインターホンのカメラがついているのですが・・・・
Ａ：リビングの中に階段がおありなんですね、冷暖房の効率でお悩みなのでしょうか。
電気類の設備を変更することは出来ないことではないと思いますが、工事の規模は大きくなってしまいます。
壁や天井を一旦解体して復旧、電気移設工事、クロスの工事などが必要となります。
また、スイッチ類を移設する、壁があるかなど、現況を十分に踏まえた上での計画が必要となります。
費用の面でも工事が大掛かりになれば、かかる費用も大きくなります。
それから、建具を取り付ける位置にも、お気をつけ下さい。
階段を下りてきた時に、最後の段ギリギリにドアをお付けになるのは、使い難いことと危険なため避けられたほうが良いでしょう。
少なくても階段を下り終わって、平らなとこに立って扉の開閉が出来るようにされることをお勧めいたします。
2階にリビングがあって、階段を上った所に扉をお付けになる場合も、扉の位置は十分にご検討なさってください。
何にお困りで、扉をお付けになりたいのかにもよりますが、引戸以外の方法として、アコーディオンカーテンやロールスクリーンを取付けるという方法もございます。
見栄えという意味では、お好みもございますので問題があるかもしれませんが、アコーディオンカーテンなどは空気の流通を止めることは機能的には可能です。
尚、こういったご質問をいただいた場合、それぞれお家によって違いがありますので、
やはり現場を拝見しませんと、はっきりとお返事することはできません。
可能であれば、業者が現場を確認できるようお時間をとっていただけますと、より正確な回答が出来るかと思います。
④天井や壁の色で迷っています。どうしたらいい？
Ｑ：天井や壁の色で迷っています。良いアドバイスがあれば教えてください。
Ａ：基本的なお話からいたしますと、床より壁、壁より天井と高くなるにしたがって色を明るくすることで、高さに広がりを感じることが出来ます。
天井が高く感じられることで、錯覚ではありますがお部屋を広く感じる事ができます。
ただし、お好みによっては、天井に木の板を貼られたり、濃い色のクロスや塗装で個性的な空間を演出なさるのも良いかと思います。
アドバイスとしては、たとえば『私はブルーがとても好きな色』と仰る方がいらしたら、壁や天井には、あえてお好きなブルーを使わないことをお勧めいたします。
なぜかといいますと、ブルーがお好きな方は、お気に入りの小物やファブリックにブルーをお選びの場合が多いです。ならばそのお気に入りのインテリアが映える色を壁紙や塗装に持ってこられたほうが良いと思います。
白に近い薄いブルーを使われたり、一部だけをブルーにして楽しむことも良いかもしれませんが、
基本的には室内の面はあまり個性的にせず、後に手軽に変えることが出来るファブリックやインテリアで個性をだし、ご自分らしい空間を造ることをお勧めします。